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Conjunto Comercial com 40,15m² em Florianópolis/SC , Sede , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.59m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Florianópolis/SC!
Este conjunto comercial, com 40,15m² de área privativa, está localizado em um ponto estratégico no Edifício Ceisa Center, um empreendimento renomado na região central da cidade. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura e fácil acesso. A localização privilegiada garante visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial em uma das capitais mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 429.292,09
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 147.835,79
Economia: R$ 281.456,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em ofertas de leilão em Florianópolis/SC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização central e área privativa de 40,15m². A avaliação inicial é de R$ 429.292,09. No entanto, o valor da dívida consolidada é de R$ 147.835,79, o que sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável no segundo leilão, caso não haja lances no primeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorrerá em 24/11/2025, com lances a partir de R$ 429.292,09. Se houver lances, avaliar se o valor final se mantém competitivo em relação ao mercado.
  • Estratégia para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão, agendado para 28/11/2025, oferece uma oportunidade mais vantajosa. O lance inicial será o valor da dívida atualizada (R$ 147.835,79), o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Este seria o momento ideal para ofertar um lance, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do segundo leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região central de Florianópolis. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, FRJ), emolumentos cartorários e despesas de registro. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Florianópolis é uma cidade com forte potencial econômico. Um conjunto comercial bem localizado pode gerar renda de aluguel ou valorizar significativamente a médio e longo prazo.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será utilizado para fins próprios (escritório, consu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.292,09 e da 2ª praça é de R$ 147.835,79. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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