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Sala Comercial com 47,30m² em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.3m²

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Teresina! Uma sala comercial estrategicamente localizada no Edifício Comercial J.Pereira Centro, com 47,30m² de área construída e um banheiro. A localização privilegiada, na esquina da Rua Areolino de Abreu com a Rua David Caldas, garante alta visibilidade e acesso facilitado. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:01
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Teresina. A sala comercial, com 47,30m² de área construída e localizada em uma região central e de fácil acesso, oferece potencial para locação a diversos tipos de profissionais e empresas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 140.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial acompanhar os lances durante o leilão.
  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única, com data de encerramento em 19/09/2025 às 09:01. Isso significa que o lance inicial é o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o lance inicial é o valor de avaliação, a estratégia deve ser de monitoramento atento. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é recomendável estar preparado para dar o lance no início do período de leilão. Caso haja outros interessados, pode ser necessário ajustar o lance, mas sempre com cautela para não exceder o valor de mercado percebido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de aluguel de salas comerciais similares na região central de Teresina. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão.
  3. Definição de Limite de Lance: Estabeleça um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos adicionais.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão em tempo real ou verifique os lances com frequência. Se o imóvel não atingir o valor desejado, pode haver uma oportunidade de negociação posterior, dependendo das regras do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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