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Sala Comercial com Banheiro e Sacada , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.82m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Sala 301 no Edifício Comercial J. Pereira, um ponto estratégico no centro de apartamentos leilão em Teresina. Com 46,82m² de área total e 32,84m² de área construída, este imóvel oferece um banheiro privativo, acesso a elevador e sacada, ideal para escritórios ou consultórios. A localização privilegiada, na esquina da Rua Areolino de Abreu com a Rua David Caldas, garante alta visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:02
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro de apartamentos leilão em Teresina, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação. A sala possui 46,82m² de área total e 32,84m² de área construída, com um banheiro individual, o que a torna adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios médicos ou advocatícios, ou até mesmo um pequeno ponto comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é uma Praça Única, com data de encerramento em 19/09/2025 às 09:02. O lance inicial é de R$ 120.000,00.
  • Considerando que se trata de uma praça única e o valor de avaliação é de R$ 120.000,00, o lance atual é o valor de avaliação. Para um investidor, a estratégia seria monitorar atentamente os lances nos momentos finais do leilão. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.
  • É crucial verificar se há outros lances ou propostas em andamento. Caso o valor suba significativamente, o investidor deve definir um teto máximo baseado em sua análise de mercado e potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Teresina. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor do condomínio e IPTU não foram informados, sendo essencial obter essa informação.
  3. Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Qual seria o valor de aluguel de uma sala com essas características no centro de Teresina? Calc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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