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Sala Comercial em Belo Horizonte com 47m² , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

67.43m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Esta sala comercial de 47,11m² privativos, localizada no prestigiado Condomínio BH Enterprise Center no bairro Savassi, oferece uma excelente localização com fácil acesso a comércio, gastronomia e transporte. O condomínio dispõe de segurança 24 horas e infraestrutura completa. Com um valor inicial de R$ 249.900,00, o custo por metro quadrado é competitivo, com potencial de valorização superior a R$ 6.200/m².
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em uma das regiões mais dinâmicas de BH.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 249.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em leilão de imóveis em Belo Horizonte

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada no bairro Savassi, em Belo Horizonte, é um dos principais atrativos, oferecendo acesso facilitado a um vasto comércio, serviços e transporte público.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

Tipo do Imóvel: Sala Comercial
Área Privativa: 47,11m²
Localização: Savassi, Belo Horizonte/MG
Valor Inicial do Leilão: R$ 249.900,00
Custo por m² (inicial): Aprox. R$ 5.305/m²
Valor de Mercado Estimado (similar): Acima de R$ 6.200/m²

Recomendação de Praça e Lances:

Considerando que o leilão apresenta uma praça única com valor inicial de R$ 249.900,00 e o histórico de lances é zero, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Savassi para ter uma base sólida do valor de mercado atual. A descrição menciona que imóveis similares podem ultrapassar R$ 6.200/m², o que sugere um valor de mercado potencial de aproximadamente R$ 293.000,00 (47,11m² * R$ 6.200/m²).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), definir um lance máximo. É prudente não ultrapassar o valor de mercado estimado, a menos que haja uma oportunidade estratégica clara. Um lance máximo razoável poderia ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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