Sala Comercial com Banheiro em Lourdes, Belo Horizonte , Funcionários , Belo Horizonte - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico em casas de leilão em Belo Horizonte. A sala de 25m² no Edifício Workshop, localizado na Rua dos Timbiras, 1940, no bairro Lourdes, oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios ou pequenas lojas.

Considerando que o leilão é judicial e a avaliação é de R$ 130.000,00, a segunda praça, com início em 23/10/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo do lance inicial da primeira praça. É crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e quaisquer ônus existentes.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para verificar a existência de dívidas (IPTU, condomínio), a situação da matrícula, e as condições específicas de pagamento. A menção ao "Direito de Preferência" exige atenção especial.
• Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Lourdes para determinar um lance máximo seguro.
• Estratégia de Lance: Se a primeira praça não atingir o valor esperado, a segunda praça pode ser uma oportunidade. No entanto, é importante ter um valor máximo definido para não exceder o orçamento e garantir a rentabilidade.
• Potencial de Valorização: O bairro Lourdes é conhecido por sua valorização imobiliária e por abrigar diversas empresas e serviços. Investir em uma sala comercial nesta região tende a gerar bons retornos, seja pela locação ou pela revenda futura.
• Adaptação do Espaço: Planejar possíveis reformas ou adaptações para otimizar o uso do espaço, tornando-o mais atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a possibilidade de pagamento em at...