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Sala Comercial com Box e 38,89m² em Condomínio , Floresta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica com 38,89m² e um box privativo de 12m² no coração do bairro Floresta, em casas de leilão em Porto Alegre. Localizado em um condomínio consolidado, este imóvel oferece excelente potencial de valorização e locação. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro garantem conveniência e acesso. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 94.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A combinação de uma sala comercial com área privativa de 38,89m² e um box coberto de 12m² no subsolo oferece versatilidade, seja para locação ou para instalação de um negócio próprio.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça19/12/2025 10:00R$ 94.000,00Lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para aquisição com valor mais acessível.
2ª Praça10/02/2026 10:00R$ 94.000,00O lance inicial se mantém, o que pode indicar uma estratégia de venda direta ou a ausência de lances na primeira praça. É crucial verificar o edital para entender as condições.
3ª Praça05/03/2026 10:00(A ser definido)Acompanhar o edital para o valor desta praça.
4ª Praça26/03/2026 10:00(A ser definido)Acompanhar o edital para o valor desta praça.

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 94.000,00) e o valor de avaliação (a ser obtido), a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a movimentação de outros interessados.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como débitos de condomínio) e prazos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se o lance inicial da primeira praça não for significativamente abaixo do valor de mercado. No entanto, o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que sugere que a estratégia pode ser de venda direta ou que o valor de avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Floresta em Porto Alegre/RS. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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