Sala Comercial com Lavabo e 24,35m² - Desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 47.053,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 216 BL 01 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 1000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
24.35m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 24,35m², contendo lavabo, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está desocupada, o que facilita a imediata utilização ou locação. O imóvel é oriundo de arrematação judicial, garantindo que está livre de quaisquer ônus ou dívidas anteriores, conforme previsto na legislação vigente. A localização no centro de Itaboraí oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos e sob responsabilidade do comprador, porém limitados a valores inferiores a R$ 1.000,00, o que representa baixo impacto financeiro. A sala é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com preço abaixo do valor de avaliação e condições de pagamento à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 47.053,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.829,25 (120.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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