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Sala Comercial com Vaga de Garagem em Brasília , Setor De Empreendimentos Públicos Sul , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Adquira 33,33% de uma sala comercial estratégica no coração do SEP/SUL. Com 24,71m² de área privativa e uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial promissor. A sala conta com banheiro privativo e uma cozinha funcional. Localização privilegiada com fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento em ascensão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:50
Valor: R$ 61.832,71
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:50
Valor: R$ 61.832,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (33,33%) de uma sala comercial em apartamentos leilão em Brasília, DF. A avaliação de R$ 88.332,45 e o lance mínimo de R$ 61.832,71 indicam um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da capital federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça encerrando em 29/09/2025 e a segunda em 02/10/2025. Dado o lance mínimo na primeira praça ser inferior à avaliação, é provável que haja lances. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização no SEP/SUL, Conjunto C, EQ-712/912, é uma área com potencial de desenvolvimento comercial. A sala possui 24,71m² de área privativa, o que é adequado para pequenos escritórios, consultórios ou serviços. A inclusão de uma vaga de garagem (nº 253) é um diferencial importante em Brasília.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de salas comerciais similares na região. Verifique a ocupação do condomínio e a demanda por espaços comerciais.
    • Análise de Custos: Considere os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser confirmado), IPTU (a ser verificado), taxas de leilão e possíveis reformas ou adaptações necessárias.
    • Estratégia de Lances: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$ 61.832,71. Se for para a segunda praça, o lance mínimo será o mesmo, mas o valor final pode variar.
    • Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.832,71 e da 2ª praça é de R$ 61.832,71. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Empreendimentos Públicos Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Empreendimentos Públicos Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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