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Sala Comercial em Taguatinga - Brasília/DF Ocupada , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41.02m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga, imóveis Caixa em Brasília/DF!
Esta sala comercial oferece 41,02 m² de área construída e privativa, ideal para diversos tipos de negócios. Localizada em uma área especial para cinema, com grande potencial de valorização.
A sala conta com 1 banheiro e 1 sala principal, pronta para ser adaptada às suas necessidades. A matrícula 123.018 e a inscrição na prefeitura 45624887 garantem a regularidade do imóvel.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 161.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em Taguatinga, imóveis Caixa em Brasília/DF, e o valor de avaliação de R$ 161.320,00. A sala comercial possui 41,02 m² de área construída e privativa, com 1 banheiro e 1 sala principal, o que a torna versátil para diversos tipos de negócios.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é de R$ 161.320,00, que coincide com o valor alvo do banco. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que sugere uma margem razoável para negociação em lances subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Habilite-se para o leilão com antecedência. Monitore os lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance na primeira praça se aproximar ou ultrapassar o valor de avaliação, considere aguardar a segunda praça. Se houver lances na primeira praça, o valor de R$ 161.320,00 pode ser um bom ponto de partida para a segunda praça, dependendo da dinâmica do leilão.
  3. Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos antes de fazer uma oferta. Pesquise sobre os procedimentos de desocupação em Brasília/DF e os custos médios envolvidos.
  4. Potencial de Negócio: Após a desocupação, avalie o potencial de locação ou revenda. A área de Taguatinga é um polo comercial importante, e a proximidade com áreas de cinema pode indicar um fluxo de pessoas interessante. Considere reformas para otimizar o espaço para locação comercial ou para venda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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