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Sala Comercial de 26,20 m² no Ed. Comercial Letícia - Guarujá , Vila Santo Antonio , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.2m²

Descrição

Oportunidade única! Esta sala comercial de 26,20 m² está localizada no Edifício Comercial Letícia, em uma área estratégica de Vila Santo Antonio, imóveis de leilão em Guarujá. Ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. O leilão oferece um lance inicial acessível e a possibilidade de arrematar um imóvel em uma localização valorizada. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista!

Com uma avaliação de R$ 131.290,82, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:30
Valor: R$ 131.290,82
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 15:30
Valor: R$ 65.645,41
Economia: R$ 65.645,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 131.290,82 e o lance inicial de R$ 131.290,82, sugiro que você participe do primeiro leilão marcado para 19/05/2025. O valor de lance inicial é competitivo, e a sala comercial está localizada em uma área com grande potencial de valorização. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 10/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 65.645,41, o que pode ser uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, a sala pode ser utilizada para aluguel, gerando uma renda passiva, ou para uso próprio, dependendo de suas necessidades. É importante também considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00, que deve ser levado em conta ao fazer suas ofertas.

Recomendo que você faça uma análise de mercado da região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e, se possível, visite o local antes de fazer sua oferta.

Em resumo, participe do leilão, avalie suas opções e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas valorizadas tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.290,82 e da 2ª praça é de R$ 65.645,41. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antonio em Guarujá/SP. A região de Vila Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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