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Sala comercial de 31,98m² no Edifício Thomé de Souza , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.98m²

Descrição

Esta sala comercial, localizada no prestigiado Edifício Thomé de Souza, oferece uma área privativa de 31,98m², ideal para estabelecer seu negócio em um dos bairros mais valorizados de leilao com descontos em Belo Horizonte. Com fácil acesso e localização privilegiada na Savassi, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam espaço em uma região de alto movimento e visibilidade.

Destaques:
- Área privativa de 31,98m²
- Localização no coração da Savassi
- Facilidade de acesso e alta visibilidade

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.275.804,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em uma sala comercial na Savassi, um dos bairros mais valorizados de leilao com descontos em Belo Horizonte, pode ser uma jogada estratégica para quem busca retorno com locação ou valorização do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 561.869,35, há uma margem significativa para negociação, especialmente se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo.

Plano de Ação Recomendado:

  • Analise o potencial de locação da sala, considerando a demanda por espaços comerciais na Savassi.
  • Verifique a possibilidade de reformas ou adequações para aumentar o valor de locação.
  • Considere o custo-benefício de participar do 1º ou 2º leilão, avaliando a diferença nos valores mínimos de venda.

Tabela de Análise:
ItemValor
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 561.869,35
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 1.275.804,07

Lembre-se de que o imóvel possui gravames/penhoras, então é essencial realizar uma due diligence completa antes de fechar o negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 1.275.804,07. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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