1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 1 banheiro e 33 m²

Rua Nossa Senhora da Conceição, 333 - terceiro pavimento ou segundo andar, no bloco da frente - Centro - Sapucaia do Sul/RS

33,0 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/12/2026 às 10h00

R$ 65.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 130.000. Lance equivale a R$ 1.971/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 33,0 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.578 · Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul, Estado do Rio Grande do Sul
Leiloeiro: Zaccarias Leiloeiro
Comitente: Particular

Descrição do edital

Sala no Edifício Shop Room Center, no terceiro pavimento ou segundo andar, no Centro de Sapucaia do Sul/RS, com sala e banheiro.

Área privativa: 32,9800 m²
Terreno: 630,26 m²
Área global: 43,0892 m²
Matrícula: 18.578

Cômodos

1 sala
1 banheiro

Terreno

Lotes 14 e 15 da quadra 8 do setor 04H05, de forma irregular.
Ao Norte, 15,50m e 19,20m, com os lotes 12 e 13, de Ulisses Rodrigues da Silva.
Ao Sul, 32,58m, com o imóvel da escola Nossa Senhora de Fátima.
Ao Leste, 10,70m, e ao Sudeste, 10,20m, com o imóvel da escola Nossa Senhora de Fátima.
Parte ideal do terreno: 0,04313.

Construção

Bloco da frente, de frente, sendo a primeira sala da esquerda para a direita para quem olha da frente do edifício.
Área real de uso comum: 10,1092 m².
Área global: 43,0892 m².
Edifício com coisas de uso comum e fins proveitosos.

Localização

Rua Nossa Senhora da Conceição, 333, lado ímpar, Centro, Sapucaia do Sul, Rio Grande do Sul.
Distante 22,00 metros quadrados da esquina da rua Coronel Serafim Pereira.
Quarteirão formado pelas ruas Nossa Senhora da Conceição, Coronel Serafim Pereira, Coronel João Correia e Avenida João Pereira de Vargas.

Documentação

Matrícula 18.578 do Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul, Estado do Rio Grande do Sul.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL - SALA NÚMERO TRINTA E QUATRO (34) do Edifício "Shop Room Center", situado na rua Nossa Senhora da Conceição, número trezentos e trinta e três (333), em Sapucaia do Sul, Estado do Rio Grande do Sul, localizada no terceiro pavimento ou segundo andar, no bloco da frente, de frente, a primeira da esquerda para a direita, de quem postado na frente olha para edifício, composta de sala e banheiro, com a área real privativa de 32,9800 metros quadrados, com a área real de uso comum de 10,1092 metros quadrados, com área global de 43,0892 metros quadrados, cabendo-lhe como parte ideal do terreno o quinhão de 0,04313 e nas demais coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício. Terreno urbano constituído dos lotes número 14 e 15 da quadra número 8 do setor 04H05, do mapeamento geral, de forma irregular, com área superficial de 630,26 metros quadrados, situado na rua Nossa Senhora da Conceição, lado ímpar, centro, distante a face sul 22,00 metros quadrados da esquina da rua Coronel Serafim Pereira, com as seguintes dimensões e confrontações: Ao Norte, com 2 retos, sendo o primeiro na extensão de 15,50m, e o segundo mudando um pouco a direção na extensão de 19,20m, com os lotes número 12 e 13, de Ulisses Rodrigues da Silva; Ao Sul na extensão 32,58m, com o imóvel da escola Nossa Senhora de Fátima; Ao Leste, na extensão de 10,70m, com o imóvel da mesma escola; Ao Sudeste na extensão de 10,20m, também com o imóvel da escola. Quarteirão formado pelas ruas Nossa Senhora da Conceição, Coronel Serafim Pereira, Coronel João Correia e pela Avenida João Pereira de Vargas. Matrícula número 18.578 do Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul, Estado do Rio Grande do Sul.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 33 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 130.000; R$ 3.942/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 65.000; R$ 1.971/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020431-26.2017.5.04.0001 Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.