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Sala Comercial de 36,26m² na Avenida Cristóvão Colombo , Auxiliadora , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Bonatto. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.27m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com 36,26m² de área privativa, o conjunto está situado no Edifício Comercial Malty Sada, na Avenida Cristóvão Colombo, em leilao com descontos em Porto Alegre. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é igual a esse valor. O segundo leilão terá um lance mínimo de R$ 190.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. O imóvel é ideal para quem deseja abrir um negócio ou investir em um espaço comercial em uma área movimentada da cidade. Não perca essa chance de garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:30
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:30
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 11 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 210.000,00. Considerando a avaliação do imóvel, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, que ocorrerá em 25 de junho de 2025, oferece uma nova oportunidade com um lance mínimo de R$ 190.000,00. Isso pode ser uma excelente chance para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental realizar uma visita ao imóvel antes de fazer a oferta, para avaliar suas condições e características. A visita deve ser agendada com o leiloeiro, e é uma etapa crucial para garantir que o investimento seja seguro. Após a arrematação, o arrematante deve estar ciente de que será responsável por todas as taxas e tributos incidentes sobre o imóvel, incluindo IPTU e taxas de condomínio. Portanto, é aconselhável calcular esses custos adicionais ao planejar o investimento. A transferência da propriedade será feita através de Escritura Pública, e o arrematante deve estar preparado para arcar com as custas e tributos relacionados. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não consiga arrematar. A localização e as características do imóvel fazem dele uma boa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Bonatto). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Auxiliadora em Porto Alegre/RS. A região de Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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