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Sala Comercial de 48m² em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Sala Comercial em Madureira - Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com 48m² de área privada, o imóvel está desocupado, pronto para receber seu negócio. Localizado na Travessa Almerinda Freitas, no coração de Madureira, região conhecida por seu intenso comércio e fácil acesso a diversas partes da cidade.


O imóvel possui matrícula no 8° CRI Local, facilitando a regularização. Ótimo custo-benefício, com lance inicial acessível e possibilidade de parcelamento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais movimentadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Esta sala comercial em Madureira representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para uso próprio ou para revenda. Com um lance inicial de R$ 75.000,00 e área de 48m², o valor por metro quadrado está bastante atrativo, especialmente considerando a localização privilegiada do imóvel.


Passos Recomendados:

  • Visita ao Local: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para verificar suas condições físicas e o potencial de valorização.
  • Análise de Documentos: Verifique todos os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e eventuais pendências legais ou tributárias.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance atual é R$ 0,00, você pode começar com o lance mínimo de R$ 75.000,00. No entanto, esteja preparado para incrementos de R$ 2.000,00, conforme necessário.
  • Plano de Negócios: Se o objetivo é revenda, estude o mercado local para definir um preço competitivo. Se for para aluguel, pesquise os valores praticados na região.

Considerações Finais:

Madureira é uma região com grande movimento comercial, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de parcelamento facilita o investimento. Fique atento ao prazo do leilão e esteja pronto para agir quando necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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