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Imóvel Comercial de 55m² em São José dos Campos - Oportunidade! , Vila Ema , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Este imóvel comercial de 55m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para iniciar ou expandir um negócio. Localizado em leilão em São José Dos Campos, um dos polos tecnológicos do Brasil, o imóvel oferece uma infraestrutura adequada para diversos tipos de atividades comerciais. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a transporte público são diferenciais que podem atrair clientes e facilitar a operação do seu negócio.

Além disso, a área é conhecida por seu crescimento constante, o que pode significar uma valorização do imóvel ao longo do tempo. O Edifício Comercial Blue Offices é bem avaliado e possui uma boa reputação na região, o que pode agregar valor ao seu investimento. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 13:35
Valor: R$ 385.636,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 13:35
Valor: R$ 269.945,81
Economia: R$ 115.691,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse este imóvel comercial como uma oportunidade de negócio. Com uma avaliação de R$ 380.532,59, o imóvel está em uma localização estratégica em leilão em São José Dos Campos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 17 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 385.636,87. Isso significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva desde o início.

Uma estratégia interessante seria analisar o mercado local e verificar o potencial de valorização do imóvel. Você pode considerar a possibilidade de alugar o espaço para pequenos negócios ou escritórios, o que pode gerar uma renda passiva. Além disso, o incremento de R$ 2.000,00 por lance pode ser uma oportunidade para você ajustar sua oferta de acordo com a concorrência.

Recomendo também que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar pessoalmente as condições e o ambiente ao redor. Isso pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro. Por fim, esteja atento às datas de encerramento das praças, pois isso pode impactar sua estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.636,87 e da 2ª praça é de R$ 269.945,81. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Ema em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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