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Galpão com 1.022m² de área útil e 1.400m² de terreno , Palmeiras De São José , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este galpão comercial possui uma área útil de 1.022 m² e um terreno total de 1.400 m², distribuídos em quatro lotes unificados, cada um com 350 m². A construção inclui uma cobertura fixa de 354,4 m², sendo 70% do galpão e cobertura de 266,4 m², além de 100% da cobertura fixa de 88 m². Localizado em uma área estratégica de leilões em São José Dos Campos, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa para logística e segurança. A proximidade com mercados, hospitais e pontos turísticos agrega valor para uso comercial ou industrial. A propriedade está registrada em múltiplas matrículas no 1º RGI de São José dos Campos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 3.720.288,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 13:55
Valor: R$ 1.860.144,31
Economia: R$ 1.860.144,30
3ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:55
Valor: R$ 930.072,15
Economia: R$ 930.072,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com início previsto para 01/07/2025 e lance inicial de R$ 3.720.288,61. Considerando o valor do segundo leilão em R$ 1.860.144,31 e o terceiro em R$ 930.072,15, há potencial para aquisição com desconto significativo, especialmente na terceira praça, onde o desconto chega a 75%.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação dos processos judiciais vinculados (Processo nº 00281854519958260577 na 5ª Vara Cível de leilões em São José Dos Campos/SP) para garantir ausência de ônus ocultos.
2. Avaliação TécnicaConfirmar as condições estruturais do galpão e infraestrutura para uso comercial ou industrial, considerando a área útil de 1.022 m² e terreno de 1.400 m².
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando a segunda ou terceira praça para obter maior desconto, aproveitando o lance inicial e os valores reduzidos nas praças seguintes.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, pois o sistema não aceitará lance parcelado após lance à vista, garantindo maior competitividade.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a destinação do imóvel para locação industrial ou comercial, aproveitando a localização privilegiada e infraestrutura completa para logística.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos comerciais em regiões estratégicas, aproveitando descontos significativos em leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.720.288,61 e da 2ª praça é de R$ 1.860.144,31. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Palmeiras De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Palmeiras De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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