Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Taboão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 400m² em São Bernardo do Campo/SP , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em São Bernardo Do Campo! Este prédio comercial de 400m² de terreno e 718m² de área construída, distribuídos em 3 pisos com elevador, oferece uma estrutura robusta para diversos tipos de negócios. Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com recepção, escritórios, banheiros e uma ampla sala de presidência. Ideal para expansão ou para quem busca um ponto comercial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.082.378,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.249.427,06
Economia: R$ 832.951,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial de grande potencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial
  • Área do Terreno: 400,00 m²
  • Área Construída: 718,00 m²
  • Localização: Rua Fábio da Silva Prado, 521/525, Taboão, casas de leilão em São Bernardo Do Campo/SP
  • Estrutura: 3 pisos, elevador, recepção, escritórios, banheiros, sala de presidência.

Estratégia de Investimento:

Considerando as datas das praças, a segunda praça (26/11/2025) apresenta um lance inicial significativamente menor (R$ 1.249.427,06) em comparação com a primeira (R$ 2.082.378,44). A avaliação oficial atualizada para R$ 2.082.378,44 até 11/10/2025 sugere que o valor da segunda praça pode ser uma excelente entrada para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance inicial seja alto, é importante acompanhar se haverá lances. Caso não haja, a segunda praça se torna mais atrativa.
  2. Foco na 2ª Praça: A data de 26/11/2025 é crucial. O lance inicial de R$ 1.249.427,06, se adquirido neste valor, representaria uma economia considerável em relação à avaliação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos existentes: DÉBITO EXEQUENDO de R$ 307.176,37 e DÉBITOS TRIBUTÁRIOS de R$ 7.769,66. Estes valores devem ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  4. Potencial de Valorização: São Bernardo do Campo é um polo industrial e comercial relevante. A localização do imóvel, com boa infraestrutura (incluindo elevador), permite diversas aplicações, como escritórios corporativos, centros de treinamento, ou até mesmo a divisão em salas comerciais para locação.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.082.378,44 e da 2ª praça é de R$ 1.249.427,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita