Oportunidade em Leilão

Sala comercial de 58,63m² com WC e antecâmara

Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP

leilao Judicial 1 banheiros 77.567m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 177.530,98

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua do Túnel, 25, Sala 01, Ed. Benevides Júnior - Jardim Copacabana - São Bernardo do Campo/SP

Área:
77.567m²

Banheiros:
1

Descrição

Sala comercial localizada no térreo do Edifício Benevides Júnior, com área privativa de 58,63m², incluindo WC e antecâmara. O imóvel possui uma fração ideal de 8,320% no terreno e nas áreas comuns do condomínio, que totalizam 250,00m². O edifício está situado em uma localização privilegiada, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço comercial em um local de grande circulação.

O imóvel apresenta benfeitorias não constantes na matrícula, como divisórias removíveis em madeira, o que pode ser um diferencial para personalização do espaço conforme a necessidade do negócio. Além disso, a sala está localizada em um bairro comercialmente ativo, próximo a diversas facilidades e serviços, aumentando sua atratividade para potenciais arrendatários ou compradores.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/09/2025
às 10:00
R$ 177.530,98 -

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 68.389,99 (38.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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