Sala comercial em Anchieta - São Bernardo Do Campo/SP
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
R Do Tunel, 141, Sl 32 - Edifício Comercial Maria Alzira, Anchieta, São Bernardo Do Campo, SP, 09606040
Área:
39.27m²
Descrição
Esta sala comercial localizada em Anchieta, São Bernardo do Campo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 39,27 m², a sala está ocupada, o que pode representar uma fonte de renda imediata. O imóvel está situado em um edifício comercial, o que aumenta seu potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a diversas facilidades e com fácil acesso a transporte público. A matrícula do imóvel é 105.348, registrada no 1° CRI de São Bernardo do Campo, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações com dívidas pendentes. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 185.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 185.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.950,00 (35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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