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Sala Comercial de 67m² no Centro de Niterói com Vaga de Garagem , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Informações Adicionais:

  • Avaliação de mercado: R$ 250.000,00;
  • Valor de compra e venda registrado: R$ 210.000,00;
  • Matrícula e regularidade jurídica devidamente registradas;
  • Díbitos existentes (IPTU, condomínio e FUNESBOM) serão atualizados e informados previamente ao leilão;
  • Os débitos tributários e de condomínio serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente (Art. 130, CTN e Art. 908 do CPC).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando sua localização no Centro de leilao com descontos em Niterói, um dos pontos mais valorizados da cidade. Com uma avaliação de mercado de R$ 250.000,00 e um lance inicial de R$ 150.000,00, você pode obter um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem significativa. A sala possui 67m² e uma vaga de garagem, o que a torna ideal para escritórios ou consultórios, aumentando sua atratividade para locação.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta na primeira praça, pois isso pode garantir um preço mais baixo. Além disso, é importante estar ciente dos débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação, então, certifique-se de que esses valores não ultrapassem o que você está disposto a pagar. A entrada de 30% no ato e o saldo em até 15 dias é uma condição de pagamento que permite uma boa flexibilidade financeira.

Considere também a possibilidade de locar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região é alta. Isso pode gerar uma renda passiva significativa. A sala está localizada em um edifício que oferece infraestrutura moderna, incluindo heliponto e auditório, o que pode aumentar ainda mais seu valor de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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