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Sala Comercial Desocupada com 427 m² em Belo Horizonte , Cruzeiro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Banheiros

7

Descrição

Esta sala comercial, localizada em um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em Belo Horizonte, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 427 m², a sala é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação ao novo proprietário. Além disso, a sala possui 7 banheiros, o que é um grande diferencial para empresas que necessitam de infraestrutura adequada para seus funcionários e clientes. A localização no Cruzeiro, um bairro com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a diversas vias, torna este imóvel ainda mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 2.105.000,00, e o leilão está aberto para propostas, permitindo que você faça uma oferta competitiva. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um excelente ponto comercial ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 13:03
Valor: R$ 2.105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial, especialmente devido à sua localização estratégica no bairro Cruzeiro, em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com uma área total de 427 m² e 7 banheiros, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional. O leilão está aberto para propostas, e o valor de avaliação é de R$ 2.105.000,00. Eu sugeriria que você fizesse uma oferta inicial um pouco abaixo do valor de avaliação, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00. Isso pode aumentar suas chances de sucesso no leilão. Além disso, como o imóvel está desocupado, você poderá começar a utilizá-lo imediatamente após a aquisição, o que é uma grande vantagem. É importante também verificar as condições de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor e considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário. A sala está em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, não hesite em fazer uma proposta e garantir essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Belo Horizonte/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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