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Prédio em fase final de construção com 8 apartamentos , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este empreendimento em fase final de construção no bairro Buritis, leilao com descontos em Belo Horizonte, oferece um potencial de retorno significativo. Com 70% da obra concluída, o prédio conta com 8 unidades residenciais, incluindo coberturas espaçosas e apartamentos bem distribuídos, além de vagas de garagem individuais. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam ideal para quem busca um projeto com alto valor agregado. A paralisação da obra representa uma chance de adquirir um ativo com potencial de valorização, seja para conclusão e venda, ou para locação. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas em Belo Horizonte aumenta ainda mais o apelo deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 6.660.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.330.250,00
Economia: R$ 3.330.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado, especialmente aqueles focados em projetos imobiliários em leilao com descontos em Belo Horizonte. A fase final de construção (70% concluída) indica que a maior parte do investimento estrutural já foi realizada, reduzindo riscos significativos. A paralisação da obra, embora um ponto de atenção, pode ser a chave para uma aquisição vantajosa, permitindo negociar o valor com base no estado atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade de Conclusão: O primeiro passo seria realizar uma análise técnica detalhada para determinar o custo exato e o tempo necessário para finalizar a construção. Isso incluiria orçamentos para acabamentos, instalações e quaisquer ajustes necessários.
  • Avaliação de Mercado Pós-Conclusão: Com base nas características dos 8 apartamentos (incluindo as 2 coberturas), seria crucial realizar uma pesquisa de mercado para definir os preços de venda ou locação ideais após a conclusão. A demanda por imóveis com 3 quartos e suíte em Belo Horizonte, especialmente em bairros como Buritis, é geralmente forte.
  • Estratégia de Financiamento e Aquisição: Dada a natureza do leilão, é importante ter clareza sobre as condições de pagamento. Se o leilão permitir financiamento, explorar essa via pode ser vantajoso para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, a capacidade de investimento para a conclusão da obra será um fator determinante.
  • Análise do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (Falência de Podium Engenharia Ltda), é fundamental analisar a documentação do processo (Processo nº 5074023-43.2025.8.13.0024) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A consulta ao edital e às matrículas dos imóveis é essencial.

Considerando as duas praças do leilão, a segunda praça (05/12) com lance inicial de R$ 3.330.250,00 pode ser mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.660.500,00 e da 2ª praça é de R$ 3.330.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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