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Sala comercial desocupada com 493 m² de área privativa , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

493m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial ampla e desocupada, com 493 m² de área privativa, localizada em uma das principais avenidas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, a Avenida Rio Branco. A localização no centro da cidade oferece excelente visibilidade e fácil acesso a serviços, transporte público e comércio local. Ideal para empresas que buscam um espaço corporativo com grande potencial de personalização e adaptação às necessidades do negócio. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização após a aquisição. O imóvel possui matrícula registrada no 7° CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na compra.


Principais pontos de interesse:
  • Área privativa de 493 m²
  • Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro
  • Imóvel desocupado, pronto para uso
  • Condomínio e IPTU com valores informados para planejamento financeiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.043.315,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 2.043.315,00 e a localização privilegiada no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com grande potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 03/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

O imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e a rápida ocupação ou reforma para locação ou venda futura. O valor do condomínio mensal é de R$ 14.523,00 e o IPTU anual é de R$ 36.426,00, despesas que devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área493 m² privativos
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Valor inicialR$ 2.043.315,00
CondomínioR$ 14.523,00/mês
IPTUR$ 36.426,00/ano
Data do leilão03/07/2025 às 11:00

Para investidores que desejam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser utilizado para instalação de escritórios, coworkings ou até mesmo para revenda após valorização. É importante realizar uma visita presencial para avaliar o estado interno e possíveis necessidades de reforma.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento bancário, já que o imóvel aceita essa modalidade.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances e negociações.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no cálculo de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.043.315,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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