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Sala Comercial Desocupada com Vagas em Barro Preto , Barro Preto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

339.65m²

Vagas

2

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em leilões em Belo Horizonte. Com uma área total de 339,65m², a sala oferece um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um espaço funcional e confortável. Além disso, a propriedade conta com vagas de garagem duplas, o que é um grande diferencial na região. O Edifício João Câncio de Souza Novais é conhecido por sua boa estrutura e localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços. A sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um excelente retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial, especialmente considerando sua localização em Barro Preto, um dos bairros mais procurados de leilões em Belo Horizonte. A área total de 339,65m² e a metragem útil de 274,47m² oferecem um espaço considerável para diversas atividades comerciais. O fato de o imóvel estar desocupado é uma vantagem, pois permite que você inicie suas operações imediatamente ou faça as adaptações necessárias para maximizar o uso do espaço. Com um valor de proposta inicial de R$ 975.000,00, você pode considerar a possibilidade de negociar um valor mais baixo, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, a sala possui vagas de garagem, o que é um atrativo adicional para potenciais inquilinos ou compradores. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma proposta, pois isso pode resultar em um desconto significativo. A área de Barro Preto é conhecida por sua movimentação e potencial de valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar as propostas e, se possível, fazer uma oferta competitiva que considere o valor de mercado e a demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barro Preto em Belo Horizonte/MG. A região de Barro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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