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Loja Comercial em Construção em Belo Horizonte , Nova Granada , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480.05m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Loja comercial com 480,05m² de área privativa, localizada na estratégica Av. Barão Homem de Melo, n° 2.690.
O imóvel está em fase de construção, oferecendo a flexibilidade para personalização.
Inclui 04 vagas de garagem vinculadas (026, 027, 028 e 029).
Matrícula nº 166.639, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.
Ideal para investidores que buscam empreender em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 5.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:00
Valor: R$ 5.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte, especialmente para quem busca um espaço comercial com grande potencial de valorização. A localização na Av. Barão Homem de Melo, uma via de grande circulação, é um ponto forte para qualquer tipo de negócio.

Considerando que o imóvel está em construção e a avaliação inicial é de R$ 5.700.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 15/09/2025. O valor de início da segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar que não houve lances na primeira ou que o valor de reserva é o mesmo. Se o leilão não atingir o valor mínimo esperado, pode haver uma negociação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região da Av. Barão Homem de Melo. Verificar o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante e o potencial de crescimento econômico do bairro.
  • Custos de Finalização: Estimar os custos para finalizar a construção da loja, incluindo acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e qualquer outra benfeitoria necessária para torná-la operacional.
  • Estratégia de Lançamento: Planejar o tipo de negócio que melhor se adaptaria ao espaço. Uma loja de grande porte, um centro de serviços, ou até mesmo a divisão do espaço em unidades menores para locação, podem ser opções viáveis.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e finalização da obra, caso o capital próprio não seja suficiente. A ausência de menção a financiamento no edital sugere que o pagamento pode ser à vista ou com recursos próprios, mas é importante confirmar essa informação.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada e as licenças de constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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