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Sala Comercial Desocupada em Tijuca - 43m² , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Esta sala comercial localizada na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do leilões em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 43 m² de área útil, o imóvel é ideal para quem busca um espaço para escritório ou consultório. A sala está desocupada, o que facilita a ocupação imediata. Além disso, a localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público e comércio local, o que pode garantir uma alta demanda por locação. A matrícula do imóvel é 4.732, registrada no 11º CRI do Rio de Janeiro, e a inscrição da prefeitura é 0345851-0. O IPTU anual é de R$ 2.568,00 e a taxa de condomínio é de R$ 1.590,00. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma região valorizada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2025 10:03
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial desocupada na Tijuca, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 222.000,00. O leilão está aberto para propostas e encerra em 13/02/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento. A sala possui uma metragem útil de 43 m², o que é ideal para pequenos escritórios ou consultórios. Além disso, a localização na Tijuca é bastante procurada, o que pode facilitar a locação do imóvel após a compra.

Eu esperaria participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 222.000,00. Considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00, você pode planejar seus lances de forma a não ultrapassar o valor de mercado estimado. É importante também considerar a taxa de condomínio de R$ 1.590,00 e o IPTU anual de R$ 2.568,00, que devem ser levados em conta na hora de calcular a rentabilidade do investimento.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para verificar a demanda por salas comerciais na região e, se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar suas condições. Além disso, consulte o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento e possíveis encargos. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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