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Sala Comercial Desocupada no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 250m² no Centro oferece uma localização estratégica incomparável, situada entre as movimentadas Av. Rio Branco e Rua da Quitanda. Imagine ter acesso imediato a uma vasta rede de serviços bancários, comércios diversificados e múltiplas opções de transporte público, facilitando o dia a dia de seus clientes e colaboradores.
O imóvel, que se encontra desocupado, está pronto para receber seu novo projeto, seja para escritório, consultório ou outro empreendimento comercial. A área construída, confirmada pelo IPTU, é de 250m², proporcionando um espaço amplo e versátil para suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 17:10
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro e o fato de estar desocupado. A proximidade com importantes vias como a Av. Rio Branco e a Rua da Quitanda, além do acesso facilitado a transporte público, bancos e comércio, são fatores que agregam grande valor e potencial de rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região do Centro do Rio de Janeiro, comparando com imóveis de características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura). Isso ajudará a definir um preço de locação competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Infraestrutura: Embora o imóvel esteja desocupado, é crucial avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para torná-lo mais atraente para locatários. Isso pode incluir pintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas, e adaptações para diferentes tipos de negócios.
  • Estratégia de Locação: Definir o perfil de locatário ideal. Dada a localização e o tamanho, pode ser interessante focar em escritórios de advocacia, consultórios médicos ou de outras especialidades, empresas de tecnologia ou startups que buscam um espaço central e acessível.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para encerrar em 27/10/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 350.000,00 e o imóvel está desocupado, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for considerado alto em relação ao valor de mercado percebido, pode ser vantajoso esperar por uma possível segunda praça, caso ocorra, para obter um valor mais atrativo. No entanto, o risco de perder o imóvel em uma praça única é real. A decisão dependerá da estratégia de aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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