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Sala Comercial e Barracão em Primavera do Leste/MT , Parque Eldorado , Primavera Do Leste - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Primavera Do Leste/MT!
Adquira uma sala comercial com 110m² e um barracão de 200m² em um terreno de 450m². Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localização estratégica na Av. Nossa Senhora Aparecida, nº 378, Parque Castelândia IV.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 483.992,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 241.996,03
Economia: R$ 241.996,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A combinação de sala comercial e barracão em um terreno de 450m² oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 483.992,06
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 241.996,03

Considerando que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente reduzido (50% da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel antes, o lance inicial do primeiro leilão é uma opção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário comercial em leilão de imóveis em Primavera Do Leste/MT para entender o potencial de locação ou revenda do imóvel. Verificar os valores de aluguel para salas comerciais e barracões na região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Planejar a utilização do parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) ou explorar opções de financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique.
  4. Potencial de Negócio: Avaliar a possibilidade de alugar a sala comercial e o barracão separadamente ou em conjunto, dependendo da demanda local. Se o terreno permitir expansão, considerar futuras construções.
  5. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma ou adaptação.

Apesar de não ser um imóvel re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Primavera Do Leste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Primavera Do Leste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Primavera Do Leste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.992,06 e da 2ª praça é de R$ 241.996,03. Para arrematar imóveis em leilão em Primavera Do Leste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Primavera Do Leste no edital oficial. Imóveis de leilão em Primavera Do Leste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Primavera Do Leste/MT. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Primavera Do Leste. Confira outros imóveis em leilão em Primavera Do Leste.
Para participar de leilões de imóveis em Primavera Do Leste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Primavera Do Leste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Primavera Do Leste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Primavera Do Leste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Primavera Do Leste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Primavera Do Leste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Primavera Do Leste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Primavera Do Leste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Primavera Do Leste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Primavera Do Leste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Primavera Do Leste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Primavera Do Leste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Primavera Do Leste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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