Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Asa Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial e Box de Garagem - Asa Sul - Brasília - DF , Asa Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Asa Sul, leilão de imóveis em Brasília!
Esta sala comercial de 26 m² no prestigiado Edifício Victoria Office Tower, juntamente com um box de garagem, representa um excelente investimento no coração do Distrito Federal.
A localização privilegiada na Quadra 4 do SA/SUL oferece acesso facilitado a diversas conveniências e centros comerciais.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para personalização e potencialização do valor do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais nobres de Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:01
Valor: R$ 210.492,88
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:01
Valor: R$ 186.448,37
Economia: R$ 24.044,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial com box de garagem na Asa Sul, leilão de imóveis em Brasília, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ativos imobiliários comerciais.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça com um valor inicial de R$ 210.492,88 e na 2ª Praça o valor cai para R$ 186.448,37. Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que o leilão termina em breve, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta na 1ª Praça, visando a aquisição pelo valor inicial ou próximo a ele. Caso não seja possível, a 2ª Praça oferece um desconto considerável, tornando-a uma alternativa atraente.
  • Potencial de Valorização: A localização na Asa Sul, Brasília, é um fator chave para a valorização. Imóveis comerciais em áreas centrais e bem localizadas tendem a ter alta demanda, o que pode se traduzir em bons retornos com aluguel ou revenda futura.
  • Desocupação: O fato de o imóvel estar ocupado e a desocupação ser por conta do adquirente é um ponto a ser considerado. É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, além de avaliar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que agreguem valor.
  • Documentação e Custos: A análise das matrículas (nº 139.137 e 138.713) e a observação sobre a regularização de áreas e a concessão de Direito Real de Uso de Área Pública são pontos de atenção. O edital e a matrícula são documentos essenciais para entender todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas e emolumentos cartorários, que podem ser significativos. A taxa administrativa de 6% a 8% e o custo fixo de R$ 1.000,00 para transferência, conforme o termo de adesão, devem ser incluídos no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.492,88 e da 2ª praça é de R$ 186.448,37. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita