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Sala Comercial em Brasília - Edifício Brasília Radio Center , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Brasília!
Esta sala comercial no prestigiado Edifício Brasília Radio Center oferece uma área privativa de 600m², ideal para grandes empreendimentos.
Com um valor de avaliação de R$ 3.100.000,00, este imóvel representa um potencial de investimento significativo.
Aproveite as condições especiais de financiamento SBPE e a possibilidade de recursos próprios para adquirir este ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.997.980,33
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 11.774.841,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial com 600m² de área privativa no Edifício imóveis Caixa em Brasília Radio Center, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em Brasília, um centro político e econômico, confere um valor intrínseco ao imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.100.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 4.696.081,09, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 11.774.841,15. No entanto, é crucial analisar o histórico de leilões e a demanda por imóveis comerciais na região para determinar se o valor da primeira praça é competitivo em relação ao mercado. Se o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado percebido, pode ser vantajoso fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na Asa Norte e em edifícios de alto padrão em Brasília. Consultar corretores especializados na região pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação da Segunda Praça: Embora o valor mínimo da segunda praça seja mais alto, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, especialmente se o valor de mercado for inferior ao lance mínimo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido. O valor de R$ 3.100.000,00 é apenas o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.997.980,33 e da 2ª praça é de R$ 11.774.841,15. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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