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Sala Comercial em Brasília - Oportunidade Única , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.55m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Brasília!
Adquira esta sala comercial estratégica no SAA Center, um polo de negócios em expansão. Com 39,41m² de área privativa, o imóvel oferece excelente potencial para escritórios, consultórios ou serviços. A localização privilegiada em Brasília-DF, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante valorização e rentabilidade. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 321.503,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de imóveis Caixa em Brasília. A sala comercial, com 39,41m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica (SAA/NORTE), conhecida por seu potencial comercial e de serviços.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Localização: Brasília-DF (SAA/NORTE)
  • Área Privativa: 39,41m²
  • Área Total: 44,55m²
  • Avaliação/Lance Inicial: R$ 321.503,72
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Data de Encerramento: 19/11/2025 às 11:00:00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo 'Venda Direta' e o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. No entanto, como o leilão está aberto e sem informações sobre praças futuras, a recomendação é:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do SAA/NORTE e no Edifício SAA Center. Verifique os preços de aluguel e venda praticados para imóveis com características semelhantes.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser verificado), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas deve ser verificado), possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e custos de transação (impostos, taxas de cartório).
  3. Estratégia de Lance: Se a análise de mercado indicar um potencial de retorno atrativo, defina um valor máximo de lance que respeite sua margem de lucro desejada. Como o incremento é de R$ 2.000,00, os lances podem subir rapidamente. Se houver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.503,72. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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