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Sala Comercial em Brasília - SAA Center , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.05m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Sala comercial com 53,13m² de área privativa, localizada no prestigiado SAA Center. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na capital federal. A sala possui área comum de 6,92m², totalizando 60,05m², com fração ideal de 0,024808 do terreno. A localização privilegiada no SAA/NORTE garante alta visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais importantes de Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 193.456,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma sala comercial em imóveis Caixa em Brasília, um mercado com alta demanda por espaços corporativos. A sala possui 53,13m² de área privativa e está localizada em um bloco comercial com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A avaliação é de R$ 311.333,33. O lance mínimo para esta praça é de R$ 193.456,55, com um incremento de R$ 3.000,00. Dado o valor de avaliação, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O encerramento da 2ª praça é em 08/09/2025 às 11:00:00. O lance mínimo para esta praça não está explicitamente informado, mas geralmente é inferior ao da primeira praça. É importante verificar o edital para confirmar o valor exato.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar do lance mínimo, pode ser um bom momento para ofertar, visando um bom retorno sobre o investimento.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Caso a 1ª praça não atinja o valor desejado ou haja muita disputa, a 2ª praça pode oferecer uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do SAA/NORTE para garantir que o lance oferecido esteja alinhado com o potencial de retorno.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Detalhado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.456,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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