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Imóvel Comercial com 2.222m² em Brasília/DF , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Oportunidade única! Imóvel comercial com vasta área de 2.222m² em localização estratégica na Zona Industrial de leilao com descontos em Brasília/DF. Ideal para grandes empreendimentos, centros logísticos ou industriais. A proximidade com vias públicas e a configuração do terreno oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/01/2026 00:00
Valor: R$ 4.999.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste imóvel comercial em leilao com descontos em Brasília/DF, com 2.222m² de área, apresenta um grande potencial para investidores. A localização na Zona Industrial (guará) é um ponto forte para atividades logísticas e industriais. A descrição indica que o imóvel é destinado a uso coletivo, o que pode abrir portas para diversos tipos de negócios ou locações.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão ainda não possui lances e o encerramento está previsto para 19/02/2026, há tempo para planejar a aquisição. A avaliação de R$ 6.666.000,00 e o valor inicial de R$ 4.999.500,00 sugerem um imóvel de grande porte e valor. Recomenda-se aguardar as próximas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira praça. É fundamental analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer restrições ou ônus.
Plano de Ação
  • Análise Detalhada: Obter e estudar o edital completo, a matrícula atualizada e o auto de avaliação. Verificar a situação jurídica do imóvel e possíveis débitos.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando custos de aquisição, impostos e possíveis reformas ou adaptações.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de uso.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com base na análise de mercado e no orçamento definido, buscando o melhor valor de aquisição. Considerar a possibilidade de aguardar praças posteriores se o valor inicial for muito elevado.
Observ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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