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Sala Comercial em Brasília/DF com 33m² , Brasília , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília!
Sala comercial com 33m² no Edifício Genesis, um local estratégico na capital federal. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 17:10
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 17:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 33m² no Edifício Genesis em imóveis Caixa em Brasília/DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando Prazo', a estratégia ideal seria monitorar atentamente as datas de encerramento e os lances iniciais. O lance inicial para este lote é de R$ 420.000,00. Como não há informações sobre lances atuais ou número de lances, é prudente aguardar a abertura do primeiro leilão para avaliar o interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão (02/02/2026 às 17:10) e, caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, preparar-se para o segundo leilão (05/02/2026 às 17:10).
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Edifício Genesis e em Brasília para determinar um valor máximo de oferta.
  • Avaliação de Custos: Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos, evitando lances impulsivos. Se o imóvel for adquirido, planejar a sua futura locação ou venda, considerando o potencial de retorno sobre o investimento.

A localização em Brasília, um centro administrativo e econômico, confere ao imóvel um potencial de ocupação e valorização a longo prazo. A análise detalhada do edital eletrônico é fundamental para entender todas as condições de venda e possíveis ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brasília em Brasília/DF. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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