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Sala Comercial em Condomínio com 1 Banheiro , Jockey Club , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta sala comercial no Condomínio Norte Center, em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma avenida de grande movimento, a sala possui matrícula individualizada e está inserida em um condomínio com boa infraestrutura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel comercial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:35
Valor: R$ 80.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala nº 404 no Condomínio Norte Center, em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, possui um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance inicial de R$ 80.000,00, o que representa um desconto significativo de 60% em relação à avaliação. Esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Juiz de Fora, especificamente na região do Bairro Benfica. Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na mesma área e em condomínios de padrão semelhante. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 80.000,00 e a avaliação é de R$ 200.000,00, o leilão oferece um desconto considerável. A recomendação é participar ativamente do primeiro leilão, com um lance próximo ao valor inicial, mas sempre respeitando o limite máximo definido na análise de mercado. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece a possibilidade de lances condicionais entre 40% e 59% da avaliação (R$ 80.000,00 a R$ 118.000,00). Neste cenário, é fundamental estar preparado para fazer uma oferta competitiva dentro dessa faixa, sempre condicionada à aceitação do juízo.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é importante considerar os custos adicionais, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona um ônus de Alienação Fiduciária em favor de Chave Real Cooperativa Habitacional Ltda., o que deve ser investigado a fundo para ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Juiz De Fora/MG. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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