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Sala Comercial em Condomínio com Boa Localização , Jockey Club , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Juiz De Fora!
Esta sala comercial no Condomínio Norte Center oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região estratégica. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 80.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em ofertas de leilão em Juiz De Fora. A sala nº 404 no Condomínio Norte Center, com lance inicial de R$ 80.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Juiz de Fora, especificamente na região da Av. Presidente Juscelino Kubitschek. Verificar a demanda por salas comerciais, o valor médio de aluguel e a taxa de vacância na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 80.000,00 (40% da avaliação) e o leilão permite lances condicionais entre 40% e 59% da avaliação, a estratégia ideal seria ofertar um valor próximo a 50-55% da avaliação, ou seja, entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00. Isso garante uma margem de negociação e aumenta as chances de aceitação pelo juízo, ao mesmo tempo que mantém um custo de aquisição atrativo.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Se o lance for aceito, planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais. Caso o objetivo seja revenda rápida, o parcelamento pode ser uma forma de diluir o investimento inicial.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição, o foco deve ser em reformas pontuais para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências. A alienação fiduciária em favor da Chave Real Cooperativa Habitacional Ltda. deve ser cuidadosamente analisada para garantir que não haverá impedimentos para a futura co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Juiz De Fora/MG. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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