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Prédio Comercial com Planta Aberta no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

881m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro!
Este prédio comercial de 881m² com planta aberta oferece flexibilidade total para o seu negócio. Localizado na Rua da Alfândega, 21, no Centro, você estará cercado por um vibrante polo comercial e cultural, com fácil acesso e alto fluxo de pedestres.
Ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 4.871.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no coração do leilão em Rio De Janeiro, especificamente no Centro, uma área de grande relevância comercial e cultural. A planta aberta de 881m² oferece uma versatilidade notável para adaptação a diversos modelos de negócio, seja para escritórios corporativos, espaços de coworking, varejo de alto fluxo ou até mesmo para empreendimentos gastronômicos e culturais.

Considerando que o leilão é do tipo 'Compra Imediata Porto Seguro' e que a oferta inicial é de R$ 4.871.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região da Rua da Alfândega e arredores. Comparar com transações recentes e imóveis similares disponíveis pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em aluguéis de espaços comerciais na área. A localização privilegiada sugere um alto potencial de locação.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental orçar os custos de quaisquer reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido. A planta aberta pode simplificar algumas reformas, mas outras podem ser complexas.
  • Estratégia de Lance: Sendo uma 'Compra Imediata', o valor é fixo. A decisão se resume a avaliar se o preço de R$ 4.871.000,00 está alinhado com o valor de mercado e o potencial de retorno. Se o valor estiver dentro da sua análise de viabilidade, a compra pode ser realizada imediatamente. Caso contrário, é preciso reavaliar a oportunidade ou aguardar outras oportunidades.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula e o laudo de avaliação (se disponíveis nos documentos), para identif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.871.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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