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Sala Comercial em Copacabana, Rio de Janeiro - 57m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no coração de Copacabana, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, com 57m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, está localizada em um ponto estratégico do Edifício Av. Copacabana, um endereço de prestígio.
Apesar de estar ocupada, as condições de pagamento flexíveis, incluindo crédito imobiliário, e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
A proximidade com o comércio local e a visibilidade do endereço são fatores que agregam valor para locação ou para o desenvolvimento do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:06
Valor: R$ 438.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em Copacabana

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário carioca. A localização privilegiada em Copacabana, um dos bairros mais icônicos e movimentados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, garante um alto potencial de valorização e liquidez.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (Praça Única), com encerramento previsto para 2025-10-08T15:06:00, e o valor mínimo de lance inicial é de R$ 438.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com um desconto significativo (a ser determinado, mas geralmente vantajoso), pode oferecer um ponto de entrada ainda mais atrativo.

No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e maximizar o retorno, a análise do valor de avaliação (atualmente R$ 0,00, o que requer atenção e pesquisa adicional) e do valor de mercado é crucial. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, a primeira praça pode ser considerada.

Pós-Arrematação:

  • Desocupação: A principal prioridade será a desocupação do imóvel. Conforme as observações do edital, todas as providências e custos para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental planejar e orçar essa etapa, buscando uma solução amigável ou, se necessário, a via judicial.
  • Reforma e Adequação: Após a desocupação, uma vistoria detalhada deverá ser realizada para identificar a necessidade de reformas. O objetivo é adequar o imóvel às exigências do mercado atual para locação comercial, visando atrair inquilinos de qualidade e maximizar o valor do aluguel.
  • Marketing e Locação: Com o imóvel reformado e pronto para uso, um plano de marketing agressivo deve ser implementado. A divulgaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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