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Sala Comercial em Ed. Venâncio VI - Brasília , Setor De Diversões Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25.01m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília!
Adquira uma sala comercial estratégica no Edifício Venâncio VI, localizado no coração do Setor de Diversões Sul. Com área total de 25,01m², esta sala é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:10
Valor: R$ 37.515,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de leilão de imóveis em Brasília. A sala comercial está localizada em uma área de grande circulação e potencial de negócios, o Edifício Venâncio VI no Setor De Diversões Sul.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Localização: Setor de Diversões Sul, Brasília/DF
  • Área Privativa: 17,62m²
  • Área Total: 25,01m²
  • Avaliação: R$ 75.030,00
  • Lance Inicial (1ª Hasta): R$ 37.515,00
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Encerramento 1ª Hasta: 10/11/2025 às 13:10:00
  • Encerramento 2ª Hasta: 13/11/2025 às 13:10:00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e ainda não possui lances ofertados, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira hasta para tentar adquirir o bem pelo lance inicial, que representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Caso não haja lances na primeira hasta, a segunda hasta oferece uma nova oportunidade, embora o valor possa ser ajustado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até o encerramento da primeira hasta.
  2. Lance Estratégico: Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar um lance agressivo para garantir a aquisição.
  3. Pós-Aquisição: Após a compra, avaliar a necessidade de reformas para adequar o espaço às demandas do mercado. A sala, com 17,62m² privativos, é ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, ou pequenos serviços.
  4. Rentabilização: O imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva. A localização central em Brasília é um f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Almoeda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.515,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Diversões Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Diversões Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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