Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial desocupada, pronta para uso, localizada no Residencial Elegance, em Águas Claras, uma das regiões mais valorizadas de
leilão de imóveis em Brasília. Com 32,72m² de área privativa, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada garante alta visibilidade e fácil acesso, potencializando o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, com lance mínimo de R$ 110.250,00, representando um desconto de 33%. A venda está sujeita à aprovação do comitente, e o imóvel está desocupado, facilitando a tomada de posse.
Invista em um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
O COMPRADOR é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel. A posse será concedida após o registro da escritura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador arcará com reformas, regularizações e averbações. A venda é na forma 'ad corpus'. A VENDEDORA assume a quitação de impostos e taxas até a data do registro da transferência. Podem existir ações judiciais ou pendências que não impedem a venda. Propostas sujeitas à aprovação da VENDEDORA. Em caso de rescisão por culpa do comprador, multa de 10% do valor do imóvel. Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o BRB - Banco Regional de Brasília (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta.1. Responsabilidade pela AnáliseO COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação.2. Posse e OcupaçãoA posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis.3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus”O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergê...
