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Sala Comercial em Florianópolis - SC com 220m² , Estreito , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Florianópolis!
Esta sala comercial de 220m² de área útil, localizada no Edifício Comercial CCS, oferece uma posição estratégica no bairro Balneário. Com acesso facilitado e proximidade a vias importantes, o imóvel é ideal para escritórios, clínicas ou consultórios.
A área comum de 50m² complementa o espaço, totalizando 270m². A localização privilegiada no Centro de Florianópolis garante visibilidade e acesso a um vasto comércio e serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Florianópolis. A sala comercial de 220m² de área útil, com um total de 270m² considerando a área comum, está situada no Edifício Comercial CCS, no bairro Balneário. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada e a realização de reformas ou adaptações conforme a necessidade do novo proprietário.

Considerando que o leilão é online e a primeira praça (ou praça única, conforme indicado pela estrutura de datas) tem um valor mínimo de lance de R$ 350.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Florianópolis, especificamente no bairro Balneário e arredores. Comparar preços por metro quadrado, histórico de vendas e potencial de locação é fundamental.
  • Avaliação da Praça: O leilão parece ser uma praça única ou a primeira praça, com início em 17/11/2025 e término em 16/12/2025. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a necessidade de pesquisa externa. O lance inicial de R$ 350.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é importante estar preparado para ajustar o lance com base na concorrência e na sua própria análise de valor.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido somente à vista. Isso requer que o investidor tenha liquidez ou acesso a crédito pré-aprovado para realizar a compra. A ausência de opções de financiamento pode reduzir o número de concorrentes, mas também exige um planejamento financeiro mais rigoroso.
  • Potencial de Valorização e Locação: A localização em Florianópolis, uma capital com forte atividade econômica, sugere um bom potencial de locação. A área útil de 220m² é considerável e pode acomo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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