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Imóvel Comercial de Esquina - Coqueiros , Coqueiros , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial de esquina em Coqueiros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 144m², está localizado em uma região estratégica, próximo ao Centro Comercial Fernando Carvalho. O valor de avaliação é de R$ 742.000,00, e o leilão está programado para o dia 04/09/2025. Considerando a dívida atual de R$ 8.981.485,31, é crucial analisar a viabilidade de aquisição e possíveis estratégias de negociação. O imóvel possui ônus que devem ser considerados, mas a localização e o potencial de valorização podem justificar o investimento.
Avalie a possibilidade de reverter a situação de dívida e explore o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 17:00
Valor: R$ 742.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 17:00
Valor: R$ 371.000,00
Economia: R$ 371.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da situação legal. O imóvel está avaliado em R$ 742.000,00, e a dívida é significativamente maior, totalizando R$ 8.981.485,31. Isso indica que o imóvel pode estar em uma situação complicada, mas também pode representar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, dependendo do resultado do leilão.

Eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 04/09/2025, onde o valor inicial é de R$ 742.000,00. É importante estar ciente dos ônus que o imóvel possui, como as anotações de execução judicial e penhoras. Uma estratégia seria tentar negociar com os credores para entender a possibilidade de quitar a dívida ou renegociá-la após a aquisição do imóvel.

Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário na região de Coqueiros, casas de leilão em Florianópolis, para verificar a demanda por imóveis comerciais. Se a área estiver em crescimento, isso pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Considerar a possibilidade de desenvolver o imóvel para atender a um nicho específico de mercado, como lojas ou escritórios, pode ser uma boa estratégia.

Por fim, eu também buscaria consultoria jurídica para entender melhor as implicações legais da compra e como lidar com os ônus existentes. A combinação de uma boa estratégia de aquisição e um plano de desenvolvimento pode transformar este imóvel em um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.000,00 e da 2ª praça é de R$ 371.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Florianópolis/SC. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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