Sala comercial em Independência - Porto Alegre/RS
Independência, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 692.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Alberto Bins, 807, Sobreloja, Edificio Estoril, Independencia, Porto Alegre, RS, 90030143
Área:
428.8m²
Banheiros:
4
Descrição
Esta sala comercial localizada em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, Independência, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 428,8 m², sendo 378,7 m² de área privativa, o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata. O leilão está previsto para o dia 03 de julho de 2025, com um lance inicial de R$ 692.400,00. O imóvel possui 4 banheiros e está em um edifício bem localizado, próximo a diversas comodidades. É importante considerar que o vendedor se responsabiliza por quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 692.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -137.212,00 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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