Sala Comercial Unificada 35,48m² com 3 ambientes integrados
Azenha, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.125,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ERICO VERISSIMO, N. 624 SALA 405, MENINO DEUS - CEP: 90160-180, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
35.48m²
Descrição
Investimento em sala comercial unificada com 35,48m², ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço moderno e funcional. A sala foi unificada com outras duas, formando um ambiente único, o que amplia a versatilidade do uso. A localização em Menino Deus, Porto Alegre, é estratégica para negócios que demandam fácil acesso e visibilidade.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para manutenção.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com potencial de valorização e flexibilidade de uso, especialmente considerando a unificação das salas que permite múltiplas configurações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.125,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.811,30 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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