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Sala Comercial em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Sala Comercial Estratégica!
Esta sala comercial em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma excelente área privativa de 26 m², ideal para escritórios ou consultórios. Localizada em um condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transição. A localização privilegiada e a possibilidade de pagamento via crédito imobiliário tornam este lote ainda mais atrativo para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente na região de Jacarepaguá. A sala comercial possui 26 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, características que a tornam adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios médicos ou de psicologia, agências de marketing, entre outros. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um ponto positivo para o investidor que busca um imóvel com potencial de renda imediata após a desocupação, ou que planeja uma reforma para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado (R$ 0.00), o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É crucial verificar o valor de mercado real através de pesquisas comparativas na região.
  • Primeira Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 100.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto de 0% em relação à primeira, o que é incomum. Geralmente, a segunda praça oferece um desconto significativo. É fundamental verificar o edital para entender a política de descontos. Se não houver desconto, a primeira praça pode ser mais vantajosa se o lance for competitivo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, um valor razoável para o tipo de imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, custos adicionais, e detalhes sobre a segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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