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Sala Comercial em Leilão com 19,02m² - Centro, Fortaleza/CE , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19.02m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial, localizada no coração do Centro de apartamentos leilão em Fortaleza, oferece um potencial de valorização significativo. Com 19,02m² de área privativa, o imóvel está situado no Edifício General Tibúrcio, um ponto estratégico para negócios. Embora ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização perante os órgãos competentes abrem portas para diversas aplicações comerciais. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:32
Valor: R$ 50.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial de 19,02m² no Edifício General Tibúrcio, em apartamentos leilão em Fortaleza/CE, oferece um ponto estratégico com grande potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça19/01/26 às 10h32R$ 50.550,00

Considerando o lance inicial de R$ 50.550,00, a primeira praça em 19/01/2026 às 10h32 é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, visando arrematar o imóvel abaixo do seu valor de mercado, que pode ser estimado com base em imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central de Fortaleza, especialmente no Edifício General Tibúrcio.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, eventuais débitos de condomínio (embora o vendedor se responsabilize até a data do leilão) e IPTU (exercício 2026 quitado pelo banco). A análise detalhada do edital é crucial para identificar todos os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para fazer uma oferta agressiva na primeira praça, caso o imóvel não atinja o valor mínimo estipulado pelo vendedor para aprovação.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Após a aquisição, avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação. A localização central favorece a locação para diversos tipos de negócios.
  • Análise de Riscos: A ocupação do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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