Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Florianópolis/SC Ver leilões no bairro Itacorubi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial em Leilão com 37,96m² Úteis , Itacorubi , Florianópolis - SC

Ver mais imóveis de leilão em Florianópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em leilão, localizada no coração de Itacorubi, leilao com descontos em Florianópolis, oferece uma área privativa de 37,96m² e total de 47,40m². Ideal para quem busca um espaço estratégico para negócios ou para diversificar o portfólio. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes torna este imóvel um ativo valioso. Embora ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização após a regularização e adaptação às necessidades do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:18
Valor: R$ 180.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:18
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em Leilão

Este imóvel, uma sala comercial em leilão, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A localização em Itacorubi, leilao com descontos em Florianópolis, é um ponto forte, dada a dinâmica econômica da região.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h18, com lance inicial de R$ 180.540,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização, a primeira praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a possibilidade de lances posteriores, caso o valor da primeira praça ultrapasse o orçamento ou a expectativa de retorno.
  • Custos de Regularização: A descrição detalha que o arrematante será responsável por eventuais regularizações de área, logradouro e numeração junto aos órgãos competentes, além de assumir custos e tributos retroativos. É fundamental obter uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta. A análise da matrícula (Matr. 144.442 do 2º CRI Local) será crucial para entender a situação jurídica e física do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 37,96m² e a área total de 47,40m² são adequadas para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A localização em um condomínio comercial (Itacorubi Eco Office) sugere uma infraestrutura favorável. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um valor de mercado significativamente superior ao lance inicial.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Itacorubi e Florianópolis é essencial. Comparar o valor de mercado com o lance inicial e os custos estimados de regularização permitirá defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Florianópolis/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itacorubi em Florianópolis/SC. A região de Itacorubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita