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Sala Comercial em Madureira com Vaga de Garagem , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Madureira!
Esta sala comercial, com 27m² e direito a vaga de garagem, está estrategicamente localizada no Edifício Centro Empresarial Madureira, um ponto de grande visibilidade e acesso na zona norte do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um espaço versátil para escritórios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais. A proximidade com transporte público e a vasta oferta de serviços na região garantem um fluxo constante de potenciais clientes e valorização do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo comercial em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 82.699,66
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 41.349,83
Economia: R$ 41.349,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em Madureira, um polo comercial vibrante no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A sala comercial de 27m², com direito a vaga de garagem, é versátil e pode atender a diversas necessidades profissionais, como escritórios, consultórios ou pequenos negócios.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 82.699,66. Dado que o leilão está aguardando início e a data de encerramento é 12/01/2026, é prudente aguardar. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar não ofertar nesta praça, a menos que haja um interesse estratégico em garantir o lote com um lance competitivo que supere o valor de avaliação (R$ 81.992,73).
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 41.349,83, com um desconto de 50%. Esta praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça (02/02/2026) e estar preparado para ofertar um lance que esteja dentro do seu orçamento, mas que também seja competitivo. O valor de avaliação é de R$ 81.992,73, então um lance próximo ou ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça pode ser uma excelente aquisição.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 8.269,97. Embora este valor seja muito atrativo, é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial para esta praça, pois o desconto é de 0% no HTML, o que pode indicar um erro ou uma condição específica. Se for uma oportunidade real, seria o momento de maior potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Madureira, considerando a área, localização exata e infraestrutura do ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.699,66 e da 2ª praça é de R$ 41.349,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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