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Sala Comercial em Porto Alegre - Oportunidade Imperdível! , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79.43m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma área total de 79,43 m², o conjunto é ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um ambiente profissional. A avaliação do imóvel é de R$ 128.726,00, e o lance inicial é de R$ 64.363,00, o que representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de fazer um bom negócio!
Detalhes do Imóvel:
Área privativa: 62,61 m²
Área de condomínio: 16,82 m²
Localização: Avenida Julio de Castilhos, nº 596 e Avenida Mauá, nº 2049, Porto Alegre/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:30
Valor: R$ 128.726,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em um leilão que já está em andamento. Com um valor de avaliação de R$ 128.726,00 e um lance inicial de R$ 64.363,00, você pode adquirir este conjunto comercial por um preço muito abaixo do mercado. Considerando a localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, que é um centro econômico importante, a valorização deste imóvel é bastante promissora.

Recomendo que você participe do leilão e faça um lance inicial, pois a concorrência pode aumentar à medida que a data do leilão se aproxima. Além disso, a possibilidade de aceitar lances parcelados torna a aquisição ainda mais acessível. Você pode planejar um financiamento para facilitar o pagamento, caso o imóvel aceite essa modalidade.

Uma estratégia interessante seria aguardar até o último momento para fazer seu lance, caso você perceba que não há muitos interessados. Isso pode garantir que você consiga o imóvel por um preço ainda mais baixo. Lembre-se de que a comissão de 6% sobre o valor do lance deve ser considerada em seu planejamento financeiro.

Informações do ImóvelDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.726,00
Lance InicialR$ 64.363,00
Incremento MínimoR$ 200,00

Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro no futuro!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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