Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro São Cristóvão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por telesleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, Lote 123, oferece uma localização estratégica com acesso por duas ruas importantes: Rua São Cristóvão e Rua Francisco Eugênio. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
A sala possui direito a uma vaga de garagem, um diferencial importante para a região. A fração ideal do terreno é de 23,850/10.000, com uma configuração de terreno em trapézio que oferece características únicas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel comercial com matrícula registrada no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 211.432,42
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 126.859,45
Economia: R$ 84.572,97
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 52.859,00
Economia: R$ 74.000,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A sala comercial, Lote 123, situada na Rua Francisco Eugênio, 268, em São Cristóvão, oferece um potencial de valorização considerável, especialmente considerando sua dupla fachada e o direito a uma vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 17/09/2025 às 10:30 e Fechamento em 03/11/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 211.432,42. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige um capital inicial maior.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/11/2025 às 10:31 e Fechamento em 18/11/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 126.859,45 (40% de desconto). Esta é uma praça muito atrativa para investidores que buscam um bom retorno sobre o investimento, com um desconto significativo sobre a avaliação. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar lances nesta fase.
  • 3ª Praça: Abertura em 18/11/2025 às 10:31 e Fechamento em 03/12/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 52.859,00 (75% de desconto). Esta praça oferece o maior desconto, sendo uma oportunidade para aquisições com margem de lucro potencialmente mais alta, mas com maior risco de disputa ou necessidade de reformas mais extensas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 211.432,42 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 126.859,45, sugiro que o investidor se prepare para participar ativamente da 2ª praça. É prudente definir um teto de lance que considere:

  • O lance mínimo da 2ª praça.
  • O valor de mercado estimado para salas comerciais similares na região de São Cristóvão e Engenho Velho.
  • Custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido (comercial ou locação).
  • Custos de condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.432,42 e da 2ª praça é de R$ 126.859,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita